Accès

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Saint-Saviol (86 400)

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À 2 heures de train de Paris (axe atlantique : Paris-Bordeaux-Hendaye

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À la campagne (Vienne), à proximité de la gare de Saint-Saviol (3 kms), au sud de Poitiers

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Description

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Cet ensemble en pierres et tuiles, rénové il y a cinq ans par un architecte, avec des matériaux de qualité, se compose d’une belle maison ancienne de 168 m², d’une longère indépendante de 70 m² et d’un ancien bâtiment agricole en pierres de 64 m², aménageable, sur un terrain clôturé de 3,960 m². Une piscine d’une profondeur de 1m50, qui pourrait être chauffée par la pompe à chaleur, complète l’offre.

 

La maison principale comporte deux niveaux (carrelage au sol et peinture blanche sur les murs), avec des huisseries en aluminium.

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Le Rez-de-chaussée se compose de :

• un beau séjour de 60 m², exposé sud, qui s’ouvre sur deux baies coulissantes de 5 et 3 mètres, avec une cheminée au milieu de la pièce, ce qui donne du cachet et permet l’aménagement d’un bureau caché

• une cuisine indépendante de plus de 17 m² qui est entièrement aménagée et équipée

• un cellier de 12 m² qui contient une petite cuisine, les installations électriques, un frigo et le lave-linge

• un WC. 

 

L’accès à l’étage s’effectue depuis le séjour par un escalier en angle en béton ciré. Ce niveau est en sous pente de toit avec des extérieurs de 2 mètres environ de moins d’1m80. Il comprend :

• une chambre mezzanine de 11 m²

• un dressing de 9 m²

• un WC de 1 m²

• une chambre de 27 m²

• une salle d’eau avec fenêtre de 5 m²

• une chambre de 19,50 m² avec salle de bains de 11,50 m² (baignoire, douche et fenêtre), (3,70x3,15).

 

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La seconde maison indépendante est une longère, munie de :

• une climatisation réversible (chaud et froid)

• huisseries en PVC

• un four à pain extérieur

• une remise en pierres attenante de 20,50 m² sous 3 mètres de hauteur

• une seconde remise tout en pierres qui pourrait permettre également une extension de 28 m² avec 4,90 mètres de hauteur. Elle contient :

  • une cuisine aménagée et équipée de 20,50 m² sous hauteur de 2,72 mètres (évier, plaques électriques, frigo) – carrelage sol, peinture murs et poutres au plafond

  • une chambre de 18,33 m² : parquet au sol, peintures murs et poutres au plafond

  • un couloir de 4,80 m² desservant deux chambres en enfilade (parquet sol et peinture murs). Une chambre de 11 m² et une chambre de 9,50 m², avec salle d’eau de 6,50 m² (douche italienne) et WC. 

 

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Un garage de 20 m² (dalle béton) et un bâtiment agricole de 64 m² sous hauteur de 4,80 mètres (dépendance à aménager : pierre et sol béton) avec possibilité d’édifier un étage sont les ultimes éléments de la propriété. 

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L’assainissement se réalise par une fosse septique toutes eaux, créée il y a 5 ans.

 

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Charges :

• chauffage électrique et pompe à chaleur : coût 2.300€/an. 

• foncier 240€/an.

  

 

Prix proposé : 299.250€ (FAI à la charge du vendeur)