Accès

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Senan (89 384)

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À 140 kms de Paris (Métro porte d’Orléans), soit à 1h30 en voiture par l’A6.

 

À 7 kms de la gare de Joigny

1H30 de train depuis la gare de Lyon - 15 trains par jour dans chaque sens

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Description

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La propriété se compose d'une maison de 228 m² (en pierres, avec briques apparentes et crépi) sur trois niveaux, avec dépendances et une cave voûtée de 80 m² en sous-sol (avec puits pompe et suppresseur), dans un parc de 6.000 m², arboré, clôturé de murs, piscinable. Elle est traversante (façade sud-est et arrière nord-ouest). La toiture est en bon état (tuiles de bourgogne).

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Ce bien dont les huisseries sont en bois, dispose d’un chauffage central au fuel (la chaudière qui a 20 ans fonctionne bien).

La connexion numérique est correcte.

La hauteur de plafond est de 2,75 mètres et le plafond est doté de poutres apparentes.

 

L'habitation se compose :

• Au rez-de-chaussée carrelé au sol (marbre travertin italien beige avec cabochon marron) et papiers peints sur les murs :

  • une entrée centrale (20 m²) par une double porte desservant à gauche un beau séjour de 40 m² avec cheminée, à droite une bibliothèque de 14 m²

  • une cuisine équipée et aménagée de 17 m² donnant sur le parc par 2 fenêtres

  • un WC avec lave-mains.

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• Au 1er étage (parquet au sol et papiers peints aux murs) :

  • un couloir central de 13 m² avec fenêtre

  • deux suites parentales de 20 m² chacune

  • une chambre

  • un bureau

  • deux salles de bains.

 

• Au 2ème étage (parquet au sol) :

  • une troisième suite parentale (39 m²) avec velux et frise murale

  • un grenier aménagé (24 m²).

 

Deux dépendances de 922 m², à rénover sur chaque côté du bien complètent la propriété :  

• Une maison de gardien (40 m²) : séjour et chambre, cuisine, salle de bains, garage.​

• Une grange attenante : 111 m² au RDC et 150 m² à l'étage.

• Une maison avec cheminée de 55 m² sur 2 niveaux et un grenier de 13 m² aménageable.

Cet ensemble situé à gauche de la maison, bénéficient de combles sur toute la longueur

• Des locaux commerciaux :

  • ​Au rez-de-chaussée : entrée, wc double avec lavabo (56 m²), entrepôt (100 m²), chaufferie (31 m²), deuxième entrée et palier (19 m²), bureau (45 m²).

  • À l'étage : 186 m² de grenier aménageable et un autre bureau de 61 m².

 

Taxe foncière : 1.500€

 

Prix proposé : 410.000€